桃源| 塔什库尔干| 思南| 东丰| 西青| 巴彦淖尔| 新邵| 满洲里| 镇赉| 格尔木| 弓长岭| 晋州| 集安| 衡南| 界首| 类乌齐| 高淳| 大冶| 镇平| 鹿邑| 台中县| 朝天| 盐边| 灵台| 苏尼特左旗| 杨凌| 宕昌| 西峡| 凌云| 巴马| 西峡| 长泰| 新荣| 弓长岭| 怀柔| 玛曲| 响水| 韶关| 泰宁| 察布查尔| 黄梅| 永修| 呼伦贝尔| 宽城| 沁县| 潍坊| 思南| 木兰| 东乡| 武乡| 宁蒗| 亳州| 和县| 怀来| 昭觉| 澄江| 都兰| 察哈尔右翼前旗| 永寿| 深州| 巴东| 青冈| 韩城| 易门| 班戈| 红岗| 岷县| 高州| 峨眉山| 温宿| 丹凤| 长白| 昂仁| 克东| 曲水| 壶关| 南漳| 同安| 澄城| 和政| 临夏市| 三河| 顺平| 普陀| 聂荣| 德庆| 交城| 塔河| 宾县| 柯坪| 宁安| 攀枝花| 龙川| 黄岩| 张北| 龙山| 怀化| 宜都| 布尔津| 渭南| 桐城| 冷水江| 章丘| 宜宾市| 龙岗| 叶城| 筠连| 扎赉特旗| 札达| 枝江| 磐安| 绥江| 绥中| 锡林浩特| 屏东| 泰和| 开化| 平利| 华蓥| 南汇| 定边| 临高| 同仁| 边坝| 神农顶| 宝安| 五莲| 琼海| 察哈尔右翼中旗| 来凤| 西安| 云林| 科尔沁左翼中旗| 七台河| 舞阳| 商河| 孝义| 台东| 威县| 戚墅堰| 镇原| 吉安市| 临邑| 临淄| 玉溪| 右玉| 宝兴| 安图| 儋州| 滦平| 昭觉| 玛纳斯| 平安| 恩施| 莱阳| 南皮| 四平| 若羌| 戚墅堰| 略阳| 汉源| 西青| 扶余| 秦皇岛| 府谷| 垦利| 平乐| 青海| 牟定| 大名| 佛山| 周宁| 平鲁| 凤台| 腾冲| 武陵源| 绛县| 奎屯| 吉县| 平阴| 门头沟| 武宁| 社旗| 化州| 张家界| 中牟| 江西| 卢氏| 武当山| 敦煌| 常山| 阳原| 新都| 蒙城| 肥东| 富拉尔基| 淳安| 日土| 开阳| 秦安| 平舆| 乌兰察布| 肥东| 东营| 乌当| 龙泉驿| 奉新| 新疆| 宜川| 阿拉善左旗| 合江| 凤县| 郁南| 咸宁| 连江| 大名| 潼关| 万荣| 砀山| 永兴| 福建| 淮安| 聊城| 江津| 封丘| 岳普湖| 澄海| 唐山| 辽阳市| 连州| 潜山| 安国| 长沙| 兰州| 南涧| 朗县| 鄂州| 宾川| 勉县| 两当| 万宁| 昂仁| 将乐| 榕江| 延庆| 东海| 察哈尔右翼前旗| 灌阳| 垫江| 汾西| 阿克陶| 资中| 垫江| 乾安| 大荔| 九龙坡| 布拖| 和顺| 西固| 武夷山| 故城| 磴口| 哈密| 乾安| 真人赌场网址
房产70年“无偿收回“的惊人内幕 买房如同租房
2019-01-17 12:20 来源:地产中国网|我要评论 浏览字号:【
[摘要]商品房70年土地使用权到期之后,房子该怎么办?是自动续约再延长几十年的使用权,还是根据当时的地价补缴土地出让金,或是还有其他新办法? “房屋产权”只有70年 媒体报导,刚刚在北京买下一套商品房的陈卓原本并 ...

 商品房70年土地使用权到期之后,房子该怎么办?是自动续约再延长几十年的使用权,还是根据当时的地价补缴土地出让金,或是还有其他新办法?

  “房屋产权”只有70年

  媒体报导,刚刚在北京买下一套商品房的陈卓原本并没有去想70年之后的事,直到她无意中看到《北京市国有建设用地供应办法(试行)》,在这部 2005年颁布的地方法规中明确规定:“土地有偿使用期限届满,土地使用者需继续使用土地的,应当至迟于有偿使用期满前一年向土地行政主管部门提出申请, 未申请或者申请未获批准的,期满后的土地使用权由政府无偿收回。”

  “届满”“未获批准”“无偿收回”这些字眼让陈卓开始担心自己房子未来的命运。一想到有一天自己倾全家之财买下的房子可能会不属于自己,陈卓心有惴惴。

  “70年后,我的房子还是我的吗?或者说,要怎样它才能继续属于我呢?”

  70年到房子属于谁?

  官方长期以来没有明确的规定。比如,“1990年暂行条例”第四十条规定:“土地使用权期满,土地使用权及其地上建筑物、其它附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证,并依照规定办理注销登记。”

  在城市里,任何单位和个人进行建设,使用土地,必须申请使用国有土地,向政府购买国有土地的建设用地使用权。

  政府垄断了住宅建设用地供应,房地产商垄断着商品住宅供应。而在现行法律规定中,“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念,土地使用权出让的最高年限是:居住用地70年。

  中国房主的金融损失

  由于中国房主没有房屋所在地的土地所有权,他们买到的只是房子的70年使用权,相当于租房。

  但租房的租金应是每月支付的,没有租户会同意一次性缴清70年房租。为一次性缴清70年房租,中国的房主们就需要到银行去贷款,并承担高额的贷款利息。

  2012年,中国2,000多家上市公司总利润2.2万亿人民币,而16家上市银行的利润就超过1.2万亿,超过所有上市公司利润的一半以上。这些上市银行共持有超过7.2万亿人民币的住房贷款。

  2013年3月,中国首富宗庆后表示:“在‘买房等于交70年租金’的政策背景下,老百姓无法拥有真正的恒产,这既不利于提升、改善人民福利和生活品质,也不利于我国房地产市场的长期健康稳定发展。”

  中国房主“无土地所有权”的巨额损失

  精明的犹太银行家早就明白:房地产业中,“增值的是地,贬值的是房。”纽约曼哈顿的房子昂贵,不是因为其砖瓦价值高,而是房子下带有的土地是不可再生资源,随时不断升值。

  一个关乎中国有房民众的核心利益问题:房地产增值的收益属于谁?

  按官方数据,仅2012年,中国民众购买商品房总花销为6.4万亿人民币。假设中国每年物价上涨只有4%,70年后房子下的土地价值也将增长到近100万亿人民币。

  由于政府卖房时没有把土地所有权卖给民众,超过93万亿人民币的土地增值利益从法律上应归土地所有者,即政府。

关键词:土地,房子,土地使用权,没有,万亿
[责任编辑:茄子]
常德买房网官方微信
网友参与评论

验证码:
特别声明:评论内容只代表网友个人观点,与本站立场无关。
米粮泉回族民族乡 黄埔街道 辛冲镇 富阳市 全顺路
龙井 江西省余江县 五老村 道庄村 农二哥
pt电子游戏破解 葡京娱乐网站 威尼斯人官方网站 威尼斯人网址 威尼斯人游戏注册
威尼斯人线上官网 九乐棋牌 澳门网上赌博 葡京网站 澳门大发888博彩赌场
电玩游戏大厅 澳门威尼斯人官网 威尼斯人游戏注册 澳门信誉赌场 威尼斯人平台娱乐
澳门威尼斯人注册 澳门葡京网址 澳门威尼斯人平台 乐透转轮 开元棋牌
老虎机定位器 澳门大富豪网址 现金三公注册网址 牛牛游戏下载 现金骰宝 年度十大电子游戏 大小点游戏 玩什么游戏可以挣钱 电子游戏厅 方法奇葩赌博网 巴黎人网站 pt电子游戏哪个最会爆 澳门巴黎人游戏 澳门龙虎斗注册 澳门大富豪网站 押大小排行 真钱打牌 明升网站 十三水技巧 电子游戏下载 二十一点平台 现金网游戏开户平台 澳门百老汇游戏官网 皇博压大小 真钱捕鱼 跑马机游戏 赌博技巧 巴比伦赌场官网 现金三公 地下网址 捕鱼游戏技巧 英皇网站 手机玩游戏赚钱平台 现金网排行 pt电子游戏注册 赌博技巧 电脑玩游戏赚钱平台 海立方游戏 ag电子游戏排行 希尔顿官网 太阳网上压大小 现金赌钱游戏 现金棋牌游戏 真人网站网址 地下开户 九五至尊娱乐网址 澳门梭哈游戏官网 奇葩袖赌博网 鸿胜国际压大小 博狗扑克游戏 德州扑克游戏规则 庄闲代理 奔驰宝马老虎机下载 现金三公开户注册 免费试玩电子游戏 GT压大小 新濠天地注册 现金老虎机网站 纸牌赌博种类 乐天堂开户 澳门永利平台 电脑版捕鱼达人 玩电子游戏入门 斗牛游戏 bbin压大小 网上电子游戏网址 澳门网络下注平台 明升国际网址 明升娱乐 捕鱼达人电子游戏 mg电子游戏试玩 二十一点游戏赌场 澳门万利赌场官网 大小对比网站 现金电子游戏 电子游戏实用技术 老虎机破解器 澳门梭哈官网 澳门百老汇赌场注册 千炮捕鱼兑换现金 网上合法赌场 PT电子游戏 波克棋牌官方下载 天天棋牌 凤凰棋牌 美少女战士电子游戏 什么游戏可以赚人民币 银河国际娱乐 澳门番摊官网 澳门梭哈官网 胜博发电子游戏 电子游戏打鱼机 澳门现金网 大三巴网站 PT电子游戏 澳门银河国际娱乐 皇冠比分 老虎机 真钱斗地主 德州扑克游戏下载 申博 澳门金沙 澳门金沙 澳门金沙 申博 申博 申博 申博 申博 申博 申博 申博 澳门葡京 澳门葡京 澳门永利赌场 澳门永利赌场 澳门永利赌场 澳门永利赌场 澳门永利赌场 澳门百家乐 澳门百家乐 威尼斯人注册 威尼斯人注册 威尼斯人注册 威尼斯人注册 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 葡京网址 葡京网址 葡京网址 葡京网址 葡京网址 永利 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 现金网 现金网 现金网